Совет СП Кирзинский сельсовет МР Караидельский р-н РБ
Без категории · 13 августа 2026 г.
🗺 ВЫ СПРАШИВАЕТЕ — МЫ ОТВЕЧАЕМ! — 13 августа 2026 г. в 06:28:38.042
🗺 ВЫ СПРАШИВАЕТЕ — МЫ ОТВЕЧАЕМ! 📋 Нотариальное удостоверение и регистрация сделок с недвижимостью ❓ Нужно ли нотариально удостоверять договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности, если долю покупает сособственник квартиры и становится единоличным собственником? ✅ Да, данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, так как исключений в отношении сделок по отчуждению доли в праве общей собственности, заключаемых между сособственниками, действующим законодательством не установлено. ❓ Если сделку по купле-продаже доли в праве общей собственности удостоверяем нотариально, можно ли через нотариуса сразу зарегистрировать право собственности, или документы всё равно нужно сдавать в МФЦ? ✅ Нет, обращаться в МФЦ не обязательно. Если стороны сделки не возражают, нотариус после удостоверения договора самостоятельно направит в Росреестр в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагающие документы — не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные договором. Регистрация перехода права к покупателю будет осуществлена на основании заявления нотариуса. ❓ Купили квартиру в браке на имя супруга, теперь решили продать. Требуется ли нотариальное согласие супруги на продажу? Будет ли приостановка регистрации, если согласие не представить? ✅ Да, нотариальное согласие супруги на продажу квартиры, приобретенной в браке, требуется по закону. При отсутствии такого согласия Росреестр не приостановит регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи. Однако в ЕГРН будет внесена специальная отметка о том, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия супруга (супруги). Эти сведения будут отражаться в выписке из ЕГРН, что может повлиять на юридическую чистоту объекта в глазах будущих покупателей и кредитных организаций.