🏠 Как не остаться без жилья и без денег? — 3 марта 2026 г. в 08:30:02.542
🏠 Как не остаться без жилья и без денег? В программе «Малахов» на телеканале «Россия 1» показали реальные истории людей, которые честно купили квартиры — и… потеряли всё. Семья в Сочи живёт в гараже. Женщина в Самаре три года не может заехать в оплаченные квадратные метры. Мать-одиночка из Подмосковья с дочерью-инвалидом купила жильё у супругов-пенсионеров — позже выяснилось, что продавцы якобы «были не в себе». Все эти сделки объединяет одно: они были заключены в простой письменной форме, без участия нотариуса. 📌 Почему сделки оспаривают? Чаще всего продавцы заявляют, что: — действовали под влиянием мошенников, — не понимали значение своих действий, — были введены в заблуждение. И покупатель, который заплатил деньги и получил ключи, внезапно оказывается в суде. 📌 Что даёт нотариальная форма сделки? Как подчеркнула в программе нотариус г. Москвы Марина Соколова: «Нотариальная форма сделки обладает повышенной доказательственной силой». Нотариус: ✔️ устанавливает личность сторон ✔️ проверяет дееспособность ✔️ разъясняет правовые последствия ✔️ фиксирует волю участников Дополнительно возможна видеофиксация сделки. 📍 Реальный случай из практики: Пожилой продавец после сделки заявил в полицию, что был под влиянием мошенников. Нотариус представил видеозапись удостоверения договора — на ней видно, что продавец спокойно отвечает на вопросы и подтверждает свою волю. В итоге заявление было отозвано. 📌 Безопасные расчёты Нотариус может проводить расчёты через публичный депозитный счёт. Деньги переходят продавцу только после выполнения условий договора. Прозвучало и предложение подписывать при нотариусе акт приёма-передачи жилья — чтобы покупатель сначала получил ключи и принял квартиру, а уже затем прошёл расчёт. 📌 Полная имущественная ответственность нотариуса Если по вине нотариуса причинён ущерб — он компенсируется полностью. Работает многоуровневая система страхования. Если её средств недостаточно — компенсация производится за счёт личного имущества нотариуса. 📌 Что предлагают изменить? Закрепить на уровне закона принцип неоспоримости нотариальных сделок: если покупатель добросовестен и договор удостоверен нотариусом, отнять жильё через суд будет невозможно — кроме случаев доказанной ошибки нотариуса. «Удостоверяйте свои сделки нотариально!» — подытожил в финале программы ее ведущий Андрей Малахов. Подробности — читайте здесь ⬅️⬅️⬅️ Посмотреть сюжет можно здесь ⬅️⬅️⬅️ #недвижимость #сделкинедвижимости #нотариус #защитапокупателя #безопасностьсделки #депозитнотариуса #видеофиксация #жилищноеправо #советынотариуса