🔔 СУД ПРОТИВ АРЕНДАТОРА. Как одна ошибка может стоить ДЕПОЗИТА. — 10 августа 2026 г. в 06:43:30.813
🔔 СУД ПРОТИВ АРЕНДАТОРА. Как одна ошибка может стоить ДЕПОЗИТА. Подписали акт возврата? А депозит все равно не вернут. Проверьте, нет ли у вас этой ошибки. 👉 Свежий судебный кейс. Арендатор досрочно, но по соглашению, расторг договор, перечислил арендодателю требуемую сумму аренды - месяц до расторжения и месяц вперед, вернул помещение по акту и попросил назад обеспечительный платеж (более 330 тыс. ₽). Логика была железной: обязательства по соглашению выполнены, претензий нет. 🤔Но суд встал на сторону арендодателя. Почему? Оказалось, что за полтора года работы арендатор систематически задерживал арендные платежи. За это набежала неустойка - больше полумиллиона рублей. В соглашении о расторжении не было ни слова о том, что арендодатель прощает эти штрафы. А значит, он имел полное право удержать всю сумму обеспечительного платежа в счет их погашения. Итог: Минус 660 тысяч ₽. Плюс оплата судебных расходов проигравшей стороны. За одну ошибку в соглашении. ✔️Обеспечительный платеж - это не ваш «несгораемый остаток». Это гарантия покрытия любых ваших долгов, включая пени и штрафы. Пока висит хоть одна просрочка, депозит могут не вернуть. ✔️Соглашение о расторжении - это ваш последний рубеж. Если хотите выйти «чистыми» и забыть о старых неустойках, пропишите это в тексте непосредственно. Без этого старые долги никуда не денутся. ✔️Не игнорируйте «мелкие» просрочки. В этом споре пеня составляла 0,5% в день. Это почти 200% годовых. Полгода задержки - и сумма штрафа сравняется с суммой аренды. 💰 Я рассказываю про реальные судебные споры, чтобы вы не теряли свои деньги. Здесь вы узнаете: - Как безопасно расторгнуть договор; - Как вернуть депозит, если вас пытаются «кинуть» на неустойку; - Секретные пункты в типовых договорах, о которых молчат юристы арендодателей. Подписывайтесь на канал! #арендаофиса #возвратдепозита #судебнаяпрактика #юристдлябизнеса #расторжениедоговора#аренда #бизнес #предпринимательство #юрист #суд #деньги #бизнесмены #арендатор #офис #арбитраж #судебнаяпрактика #договораренды #обеспечительныйплатеж #депозитприаренде #расторжениедоговора #неустойка #пени #штрафы #защитабизнеса #юристдлябизнеса #арбитражныйсуд