Союз риэлтора и юриста. Недвижимость в Москве и Подмосковье.

Загадка этажа: На каком же этаже квартиру мы все-таки продаем? Или «а ларчик-то просто открывался»! История из практики. Взяли в продажу квартиру. Очень хорошая квартира, в хорошем районе, в хорошем ЖК, на 20-м этаже. И все бы ничего, но вот по полученной Выписке из ЕГРН квартира находится на 21-м этаже. Начинаем движение в сторону прояснения ситуации. Первый шаг – конечно же заглянуть в правоустанавливающий документ, в данном случае, в договор купли-продажи. Оказалось, он утерян и его нужно восстанавливать. Опрос собственников тоже результата не принес; они лишь развели руками: «Наша квартира на 20-м этаже». И то верно - в лифте же жмем на цифру 20. Значит, надо исправлять техническую ошибку. Сотрудник МЦФ, при подаче заявления, уверяет, что необходимо предоставить какой-либо докум…

+9

Современный дом в коттеджном посёлке Николина поляна по Новорижскому шоссе 20 км от МКАД 🏡Новый 3-х этажный коттедж 417.3 м²: Цокольный этаж: сауна, комната отдыха, санузел, постирочная, кладовая, бойлерная, выход в гараж 1 этаж: просторная гостиная, кухня-столовая, спальня с индивидуальным санузлом, кабинет, санузел 2 этаж: 4 большие спальни, 2 санузла. В доме выполнен дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту с использованием качественных материалов. Продуманная планировка с рациональным использованием пространства делает дом удобным и комфортным для проживания семьи любого состава. 🌳Ухоженный участок 10 соток с идеальным рулонным газоном, высажены декоративные деревья, полив по участку. Участок огорожен металлическим забором, установлены автоматические ворота. 🏠О ДОМЕ: Фунд…

🔥Новый, современный дом 205,4 м² в закрытом КП Рождествено, 28 км от МКАД 🏠Просторный новый 2-этажный дом: 1 этаж — прихожая, холл, кухня-гостиная с камином, бойлерная- постирочная, санузел с душевой кабиной. 2 этаж — мастер-спальня с местом для гардеробной и санузлом с душевой, 2 спальни, санузел с ванной, холл. ✨Потолки 2,9 м. Тёплые полы во всех комнатах на первом этаже и в санузлах на втором этаже. Материал полов : керамическая плитка (1 эт.), паркет (2 эт.). 🌿Участок 9,21 соток правильной формы. Дом стоит на высокой точке участка. Ограждение в едином типовом стиле выполнено застройщиком (ЮИТ Кантри Строй). Вид из окон на внутренний двор: открытое поле и лес, полное отсутствие соседних построек. В комплекте готовый дизайн-проект благоустройства придомовой территории. 🏡О ДОМЕ: •…

+9

🔥Стильный дом в охраняемом коттеджном посёлке Владычино, городской округ Химки — идеальное пространство для большой семьи. Современный 2-этажный коттедж 204 м²: 1 ЭТАЖ — прихожая, кабинет, просторная гостиная, кухня-столовая, большой санузел с ванной и душевой кабиной, котельная. 2 ЭТАЖ — 4 спальни, санузел — хватит места родителям, детям и даже гостям. В большой спальне балкон. В доме выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов. Дом светлый, тёплый, грамотная, функциональная планировка, полностью готов для комфортного проживания — вся мебель и техника остаются новым владельцам. 🌿Ухоженный участок 6.94 сотки с газоном. Высажены плодовые деревья и туи. Выполнен дренаж, предусмотрено освещение на входе. Установлено видеонаблюдение — 3 видеокамеры по периметру до…

+9

💫Клаccичeский коттедж в закрытом поcелкe бизнес-клаccа — 28 км от МКAД пo Hoвoрижскому шосce ✨Pедкoe пpедложeние для тeх, кто цeнит проcтpaнcтво, кaчеcтво и пpиватнoсть. Двуxэтажный дом с безупpечной отдeлкoй, рaзвитoй инфpacтруктурой нa тepритории и вceми атрибутaми загородной жизни высокого уровня — в охраняемом коттеджном поселке «Русская деревня». 🏠Дом: 235,6 м² + терраса 54 м² (фактически около 300 м²) Проект разработан и реализован сербскими специалистами по индивидуальному заказу. Строительство — кирпич , облицован искусственным камнем, свайно-ростверковый фундамент, монолитные перекрытия, металлочерепица. Колонны — травертин. Немецкие стеклопакеты с ударопрочным стеклом, фрамуги с электроприводом. Высота потолков — от 3 до 3,5 м. Первый этаж: прихожая с гардеробной, просторны…

+9

⭐️ Уютный 1-но этажный коттедж 2023 года постройки - идеальное место для жизни всей семьёй! Представляем вашему вниманию современный дом в живописном посёлке Павловы озёра — сочетание комфорта, стиля и развитой инфраструктуры! ✅Ключевые характеристики: ● Площадь дома - 187 м² ● Просторная терраса 30 м² — идеальное место для отдыха на свежем воздухе. ● Навес на 2 автомобиля — защита от непогоды. ● Построен в 2023 году — свежий ремонт, новые коммуникации. 📐 Планировка: ✨ Просторная гостиная‑кухня‑столовая — 60 м² : место для семейных ужинов и приёма гостей. ✨ Мастер‑спальня с гардеробной, собственным санузлом и выходом на террасу — ваш уголок уединения. ✨ Детский блок: две светлые спальни по 17,5 м², отдельный санузел — удобно и функционально. 🏠О доме: Тёплые водяные полы по всей пл…

+9

Видовая квартира в ЖК бизнес-класса Лайф Кутузовский в Западном округе в Можайском районе по адресу: ул. Гжатская, 5к4 3-х комнатная квартира 90.1 м2 на 6 этаже 18-ти этажного дома: кухня-гостиная, 2 изолированные спальни, 2 санузла, 2 балкона, гардеробная. Вид из окон на две стороны: из двух комнат — вид на долину реки Сетунь, окна одной комнаты — во двор. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт, продуманы многочисленные системы хранения. Комфортный микроклимат обеспечивает встроенная система кондиционирования со скрытыми потолочными блоками. Жилой комплекс «LIFE-Кутузовский» — это квартал бизнес-класса из 9-ти корпусов от 12 до 23 этажей. Инфраструктура: В радиусе 2-х км школы: № 391, № 97, № 1195, лицей № 1589, Ломоносовская школа, Институт современного искусства. Боль…

+9

Новый дом в коттеджном посёлке Миллениум парк по Новорижскому шоссе 22 км от МКАД Современный 2-х этажный коттедж 800 м2: 1 этаж - просторная гостиная-столовая с выходом на террасу, кухня с кладовой, кабинет/спальня, санузел, гардеробная, кладовая, котельная с отдельным входом, выход в гараж на 2 автомобиля. 2 этаж - 4 спальни с индивидуальными ванными комнатами и гардеробными, каждая спальня с выходом на террасу. Панорамные окна, высокие потолки и второй свет наполняют дом максимально светом! Новый дом с дизайнерским ремонтом, где каждая деталь продумана для эстетики, комфорта и удовольствия. Интерьер выполнен в единой стилистике. Участок 15 соток - открытое, свободное пространство, ухоженный качественный газон, высажены туи по периметру. Навес у дома на 2 автомобиля. О ДОМЕ: Материал …

75 соток у реки. 1 317 м² архитектуры. И пространство, в котором ничто не нарушает вашего уединения. Камерный посёлок в 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Резиденция с лаконичной архитектурой, панорамным остеклением, натуральными материалами и вторым светом высотой 8 метров. Просторная гостиная с камином, отдельная кухня для приготовления блюд, приватная зона с четырьмя спальнями, собственный SPA-комплекс с бассейном 12 метров, сауной и хаммамом. Но главное раскрывается за пределами дома. Собственный парк площадью 75 соток с персональным выходом к реке. Авторский ландшафт, изумрудный газон, фонтан, прогулочные дорожки и вечерняя подсветка создают пространство, где архитектура становится продолжением природы. Здесь роскошь — не в демонстративности, а в масштабе личного пространства, п…

Юрист на сделке — инвестиция в безопасность покупки и спокойное будущее. Если у вас есть вопросы с покупкой или продажей недвижимости, напишите Инне @IKim_Inna — она внимательно, заботливо и профессионально поможет организовать процесс и найти грамотное решение Вашей ситуации. ❤️

+9

Роскошный дом в коттеджном посёлке Зеленково-2 по Новорижскому шоссе 23 км от МКАД Персональная резиденция, где каждая деталь подчёркивает статус, с ощущением свободы, уединения и абсолютного комфорта. Уникальный 3-х уровневый дом 1 317 м²: 1 этаж — просторная гостиная со вторым светом плавно переходит в уютную каминную, кухню-столовую и отдельную рабочую кухню, где можно готовить, не нарушая эстетику основного пространства. Здесь же расположены гостевой санузел, гардеробная, кладовая, постирочная, гостевая спальня и полностью автономная квартира для персонала с двумя спальнями. Особое место занимает собственная SPA-зона с бассейном 4 х 12, с противотоком, гейзером, сауной и хаммамом—пространство для отдыха. Для автомобилей предусмотрен тёплый гараж на 2 машиноместа и крытый навес ещё н…

+9

Стильный дом в коттеджном посёлке Зелёная роща-1 30 минут до Москвы по трассе м-1 Просторный 1-но этажный дом 503 м2: 5 светлых спален с индивидуальными санузлами, современную кухню-гостиную с с камином и выходом на террасу. Зона СПА с финской сауной и душевой с ледяным водопадом. Гостевой блок для родителей/персонала с отдельным входом. Дом имеет 5 входов. Восхитительные видовые характеристики на лес. Дом выполнен по индивидуальному дизайнерскому проекту, эстетика гармонично сочетается с продуманной функциональностью. Планировка грамотно организована. В строительстве и отделке использованы качественные натуральные материалы. Панорамное остекление наполняет интерьер естественным светом, визуально расширяет пространство. Дом полностью готов к проживанию — продумано всё необходимое для…