Союз риэлтора и юриста. Недвижимость в Москве и Подмосковье.
Прочее · 11 июня 2026 г.
⚡Московский рынок недвижимости: дефицит квартир до 40 м². — 11 июня 2026 г. в 12:00:06.767
⚡Московский рынок недвижимости: дефицит квартир до 40 м². ❗️В премиум-классе спрос на квартиры до 40 кв. м вырос за год на 31%. При этом предложение не только не увеличивается, но и продолжает сокращаться. Фактически в этом сегменте сформировался устойчивый дефицит при растущем интересе покупателей. 📌Ключевые выводы аналитиков: Общая динамика предложения компактных квартир (до 40 кв. м) за год: — масс-маркет: –39% — бизнес-класс: –18% — премиум-класс: –1% 📉Факторы, усугубляющие ситуацию: — вывод нового предложения замедлился — действует запрет на строительство малогабаритных квартир — в 22 новых проектах доля студий не превышает 10%, в пяти проектах их нет 💡Итог: Спрос в условиях высокой ипотеки и роста цен смещается в сторону компактных форматов, из-за чего наиболее доступные по цене лоты вымываются быстрее всего. При этом предложение в премиум-классе не соответствует спросу.