Союз риэлтора и юриста. Недвижимость в Москве и Подмосковье.
Прочее · 19 июня 2026 г.
✨75% сделок в элитных новостройках — без ремонта. — 19 июня 2026 г. в 11:54:10.646
✨75% сделок в элитных новостройках — без ремонта. По итогам I квартала 2026 года аналитики зафиксировали удивительный тренд: 75% сделок в премиальных новостройках заключается с квартирами БЕЗ отделки. На долю «white box» пришлось всего 14%, а на финишную готовность — и вовсе 11%. Почему так происходит? Причин две, и они лежат в разных плоскостях: 1️⃣ Экономика застройщика. Стройматериалы дорожают, логистика меняется. Девелоперам стало сложнее гарантировать привычный «премиальный» стандарт качества, не задирая цену. Проще отдать стены покупателю. 2️⃣ Запрос на индивидуальность. В премиум-сегменте клиенты не хотят жить в «типовом» дизайне. Им важен собственный дизайн-проект, уникальные материалы и авторский подход. Цифры по рынку: 📍 Средняя цена «квадрата» с финишной отделкой — 1,8 млн руб. 📍 Без отделки — 1,6 млн руб. (парадокс, но иногда лоты без ремонта стоят дороже из-за локации). 📍 В 37% проектов вообще нет вариантов с ремонтом, а все три формата (без отделки, white box и «под ключ») есть только в двух ЖК из 30. 💡ИТОГИ И ВЫВОДЫ: 1. Покупатели все чаще выбирают «голые стены», чтобы контролировать бюджет ремонта и качество материалов лично, даже если это требует времени. 2. Главное при выборе — это проект, место и бюджет. Отделка перестала быть «якорем» сделки в премиуме. 3. Рынок уходит от шаблонов. Клиент готов ждать и переплачивать подрядчикам, но получать уникальный продукт, а не «обезличенный» ремонт от девелопера.