Союз риэлтора и юриста. Недвижимость в Москве и Подмосковье.
Прочее · 10 июля 2026 г.
👥 Продавец пришла на задаток не одна. С представителем.... И с мамой. — 10 июля 2026 г. в 14:17:36.334
👥 Продавец пришла на задаток не одна. С представителем.... И с мамой. 📖 Расскажу реальный случай из практики. Подбирали квартиру для постоянного клиента. Один вариант подошёл идеально — по всем внешним параметрам. Начали юридическую проверку объекта и продавца. Общение шло через посредника. Со слов представителя продавец, молодая женщина 30 лет, купила эту квартиру два года назад, не находясь в браке. 📄 Как обычно, запросили пакет документов для проверки, в том числе справку из ЗАГСа об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния. Ту самую, что подтверждает: на момент покупки квартиры продавец не состоял в браке. И тут представитель заявил: такую справку брать не будут, готовы предоставить только заявление от нотариуса. Уже тревожный звоночек. Но квартира клиенту очень нравилась, поэтому решили не отказываться сразу, а встретиться лично с продавцом на задатке и обсудить этот момент. 😐 И вот встреча состоялась. Только на все вопросы отвечали не продавец, а её представитель и мама. Сама продавец за всю встречу так и не сказала ни слова по существу. А главный вопрос: почему отказываются от официальной справки из ЗАГСа, так и остался без ответа. ⚖️ Клиенту рекомендовали отказаться от этой сделки. Дело не только в неясном семейном статусе продавца. Совокупность признаков — молчание продавца, присутствие сразу двух представителей, отказ от официального документа — указывала на высокую вероятность того, что продавец мог быть человеком с пороком воли. А сделка с таким продавцом почти наверняка признаётся недействительной. Итог для покупателя в этом случае всегда один: остаться без денег и без квартиры. 🧐 Если продавец под любым предлогом уходит от предоставления официальных документов — это повод не торопиться, а разбираться. 📩 Если хотите, чтобы вашу сделку проверили до того, как вы отдали задаток, а не после — пишите в личные сообщения. 📞Записаться на консультацию и задать свои вопросы можно по телефону. 👇🏼👇🏼👇🏼 +79258941888 Оксана +79253245522 Инна +79308515153 Анджела