Союз риэлтора и юриста. Недвижимость в Москве и Подмосковье.
Прочее · 14 июля 2026 г.
🔍 Нотариус всё подтвердит. — 14 июля 2026 г. в 14:20:38.403
🔍 Нотариус всё подтвердит. Так думает большинство покупателей квартир — и сильно ошибается. 📄 Стандартная ситуация: продавец говорит, что на момент покупки квартиры не состоял в браке. Покупатель просит подтверждение — и продавца отправляют к нотариусу оформить заявление об этом факте. Документ с печатью, с подписью — выглядит убедительно. Кажется, что вопрос закрыт. На самом деле нотариус в этом случае ничего не проверяет и не подтверждает. Он лишь удостоверяет подпись продавца под его же собственными словами. То есть, по сути, это остаётся заявлением одного человека, просто оформленным официально. А достоверность самого факта отсутствия брака остаётся под вопросом. 📌 Так каким же документом на самом деле подтверждается отсутствие зарегистрированного брака на дату покупки квартиры? Это справка об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния. Выдаёт её ЗАГС или МФЦ — лично продавцу, в день обращения. ❗Главное условие: период в справке обязательно должен включать дату, когда продавец приобрёл эту квартиру. И ещё момент, который важно не упустить: если продавец не женат и на момент продажи вам квартиры — справку лучше получать в день сделки, чтобы период захватывал и дату подписания договора купли-продажи. ⚖ Заявление у нотариуса — это хорошо, но как дополнение. А не как единственное доказательство. 📎 Кроме этих двух документов существуют и другие способы подтвердить отсутствие брака продавца на момент покупки квартиры — но о них расскажу в следующих постах. ✉ Если хотите, чтобы весь пакет документов перед покупкой проверил юрист — пишите в личные сообщения. 📞Записаться на консультацию и задать свои вопросы можно по телефону. 👇🏼👇🏼👇🏼 +79258941888 Оксана +79253245522 Инна +79308515153 Анджела