Томск вошел в число городов с растущими ставками аренды однокомнатных и двухкомнатных к...
Томск вошел в число городов с растущими ставками аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир Согласно результатам исследования сервиса «Мир квартир», по итогам трех кварталов средняя стоимость аренды «однушки» в Томске выросла на 0,6% (до 28 тыс рублей в месяц). В сегменте «двушек» показатель прибавил 0,3% (до 36,2 тыс рублей), при этом съем трехкомнатных квартир подешевел сразу на 6% (до 46,5 тыс рублей). На рынке Новосибирска средняя стоимость аренды «однушек» составила 27,6 тыс рублей (-6,1%), «двушек» – 37,6 тыс рублей (-0,2%). В Кемерове речь шла о 22 тыс (+2,3%) и 30,2 тыс (+2,3%) соответственно, в Омске показатели составили 25 тыс (+2,5%) и 32,3 тыс (+1,8%) соответственно. – Это был самый «холодный» горячий сезон за всю историю наблюдений. Хотя динамика ставок оказалась все-таки, в отличие от II квартала этого года, положительной, она была значительно слабее, чем в прошлом году, когда рост за III квартал составил 4–6%. Всё это произошло потому, что платежеспособность квартиросъемщиков окончательно перестала соответствовать аппетитам арендодателей, люди начали жестко экономить. К тому же с 2024 года, когда начался резкий рост стоимости аренды, стал быстро увеличиваться и объем предложения. В нашей базе число квартир, сдаваемых в аренду, за два года выросло в четыре раза, что существенно ослабило давление спроса на цены. Если раньше предложение квартир во время высокого сезона сокращалось до 30%, то в этом году – всего на 5–10%, – рассказал директор сервиса Павел Луценко. #жилье