СПб ГБОУ ДПО «Учебно-методический центр Жилищного комитета»
Образование · 20 мая 2026 г.
📢 Новое в законодательстве: — 20 мая 2026 г. в 17:27:56.648
📢 Новое в законодательстве: 🏢 Законопроект об изъятии домов у недобросовестных УК По информации на 20 мая 2026 года, в Госдуме готовится законопроект, который передаст регионам полномочия по изъятию многоквартирных домов у управляющих компаний с систематическими нарушениями. Суть нововведения: ▪️ Региональные власти смогут оперативно отзывать лицензию у УК, которая годами игнорирует жалобы жильцов или допускает финансовые махинации. ▪️ Это позволит упростить и ускорить смену недобросовестной управляющей компании без длительных согласований. Данный законопроект направлен на реализацию механизма «лицензионного контроля в действии». Ранее процедура отзыва лицензии у УК была крайне забюрократизирована и могла растягиваться на годы. Новый подход позволит региональным Госжилнадзорам оперативно реагировать на системные нарушения, что должно снизить количество жалоб граждан на некачественное управление МКД. 📆 Майские изменения 2026 года: В течение прошлой недели активно применялись нормы, вступившие в силу с 1 мая 2026 года. Рассмотрим каждое изменение с правовой точки зрения. 📈 Тройной коэффициент за отсутствие показаний счётчиков Нормативная база: 👉🏼 Подробнее 1. по ссылке 2. по ссылке 3. по ссылке Суть изменения: Если собственник не передаёт показания индивидуальных приборов учёта более 3 месяцев подряд или у счётчика истек срок поверки, плата за холодную воду начисляется по нормативу с повышающим коэффициентом 3 (ранее — 1,5). Важные уточнения (👉🏼подробнее по ссылке): ▪️ Коэффициент 3 применяется исключительно к холодному водоснабжению — на горячую воду и электроэнергию он не распространяется. ▪️ Повышающий коэффициент НЕ применяется к водоотведению — законодательство не предусматривает обязанности устанавливать счётчики сточных вод, поэтому применение меры ответственности за их отсутствие невозможно. ▪️ Коэффициент увеличивает размер платы, а не объём потребления — это важно для методики расчётов и перерасчётов. Экспертный комментарий: Повышение коэффициента с 1,5 до 3 — это не техническое изменение, а целенаправленная «штрафная» мера. Ранее надбавка в 50% многих не стимулировала к установке счётчиков. Теперь же платеж может вырасти втрое, что создаёт серьёзную финансовую нагрузку. Практические рекомендации для граждан: ▪️ Если счётчика нет, но есть техническая возможность установки — необходимо смонтировать прибор учёта через лицензированную организацию. ▪️ Если счётчик есть — следите за межповерочным интервалом (обычно 4–6 лет) . ▪️ Если установка счётчика технически невозможна (например, ветхие трубы) — необходимо обратиться в УК для составления акта обследования, подтверждающего отсутствие технической возможности. Только этот акт освобождает от повышающего коэффициента. 👮 Упрощённое аннулирование фиктивной регистрации Подразделения МВД теперь могут самостоятельно снимать с регистрационного учёта граждан при выявлении фиктивной прописки. Решение принимают начальники управлений на межрегиональном, региональном или районном уровне в течение 5 рабочих дней. Основания для снятия с учёта (должны быть подтверждены официальными документами): ▪️ Регистрация оформлена на основе заведомо ложных сведений или подложных документов. ▪️ Гражданин не имел намерения реально проживать в помещении. ▪️ Собственник жилья не собирался предоставлять его для фактического проживания. Основания должны быть подтверждены: вступившим в силу приговором суда, постановлением судьи, определением суда либо документами следствия (постановлением по делу об административном правонарушении). Последствия для граждан: ▪️ Человек может узнать о потере регистрации постфактум — уведомление направляется только собственнику или нанимателю жилья. ▪️ Отсутствие регистрации создаёт проблемы с трудоустройством, получением медицинской помощи, оформлением пособий, получением государственных услуг.