ТОРГИ! Программа «Рубль за метр». Петергоф
ТОРГИ! Программа «Рубль за метр». Петергоф Выставлен на торги объект культурного наследия «Оранжерея», входящий в состав ОКН федерального значения «Дворцово-парковый ансамбль "Собственная дача"». Характеристики объекта: Площадь: 271,7 м² Площадь земельного участка: 475 м² Одноэтажное здание, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, город Петергоф, Собственный проспект, дом 84а, литера Е, находится в неудовлетворительном состоянии. 👆🏻Объекты по программе «Рубль за метр» в Петергофе появляются очень редко. ❗️Программа «Рубль за метр» предусматривает следующую схему: ✅ Объект передаётся в аренду на 49 лет по результатам торгов. ✅ Начальная цена торгов (величина ежемесячной арендной платы) устанавливается на основании отчёта о рыночной оценке, подготовленного независимым оценщиком. ✅ Арендатор в течение 7 лет проводит ремонтно-реставрационные работы в отношении объекта, из которых 2 года отводятся на разработку и согласование проекта, а 5 лет — на выполнение работ. ❗️ Во время проведения реставрационных работ арендатор платит арендную плату в размере, определённом по результатам торгов. После завершения реставрации арендная ставка составит 1 рубль за 1 кв. м в год: ❗️271 рубль 70 копеек в год ❗️ Как принять участие в торгах? 👉🏻 Аукцион будет проведён 28 октября 2026 года на электронной площадке АО «Российский аукционный дом». Информационное сообщение о проведении аукциона размещено на «ГИС Торги»: 💙 https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000014380000001082_1/(lotInfo:info)?fromRec=false ✍️ Юридическое оформление сделки полностью пройдёт в цифровом формате. Электронный договор аренды будет подписан сторонами на платформе «ГИС Торги» в строго регламентированные сроки: не раньше чем через 10 дней и не позже чем через 20 дней с момента публикации итогового протокола. 🟥 Заявки принимаются с 3 по 26 октября 2026 года. Почему это не просто аренда, а стратегический актив: ✅ Объект расположен в 15 минутах от фонтанов Нижнего парка, в самой престижной локации южного побережья Финского залива. ✅ Пять независимых входов. Редкая для исторических зданий конфигурация, которая позволяет легко разделить пространство на несколько зон или создать единый проект. Эта земля помнит Петра I. В XVIII веке здесь были усадьбы его приближённых, затем — владения архиепископа Феофана Прокоповича. В 1740-е годы цесаревна Елизавета Петровна назвала эту дачу «Собственной» и приезжала сюда, чтобы скрыться от столичной суеты. В середине XIX века Николай I подарил усадьбу своему сыну, будущему императору Александру II. Дворец перестроил великий Андрей Штакеншнейдер, а каменную церковь возвёл в 1857 году. Сохранившееся до наших дней одноэтажное кирпичное здание — это архитектура конца XIX века, окончательно сформированная перестройкой архитектора А. Семёнова в начале XX века. Комплекс пережил революцию и артиллерийские обстрелы Великой Отечественной войны. Здесь располагалась спецдача ленинградского партийного аппарата. Программа «Рубль за метр» — это жёсткий фильтр. Государство отдаёт памятник только тем, кто способен его качественно восстановить. Но для сильного инвестора это идеальная бизнес-модель: ✅ Аналогов в этой локации нет. ✅ Историческая функция здания считывается гостями мгновенно. ✅ Участок земли — дефицитный продукт для владельцев недвижимости в Петергофе. ✅ Место с такой родословной не требует рекламных бюджетов. Публика придёт сама ради статуса и атмосферы. НАПОМИНАЕМ! В целях поддержки проектов по восстановлению объектов культурного наследия (ОКН) ДОМ.РФ запустил программу льготного кредитования. 📉 Льготная процентная ставка составляет не более 9% годовых, а для проектов по адаптации ОКН под гостиницы от 3* — 6% годовых. Что нужно сделать сейчас: До 26 октября 2026 года у вас есть время познакомиться с объектом и подать заявку на участие в торгах. #РубльЗаМетр 📸 фото 1: kanoner