Спецновострой | Приемка квартир Москва и МО | Взыскание за недостатки
Бизнес · 12 октября 2026 г.
К каким уловкам прибегают застройщики?
К каким уловкам прибегают застройщики? В ЖК «Зелёный парк» с одним из наших клиентов произошла интересная ситуация. При приемке специалист обнаружил рекордные 239 дефектов на площади 52,6 м² ❗️ При этом дата передачи объекта просрочена почти на месяц… Самый правильный вариант в такой ситуации — подать иск в суд на застройщика, чтобы взыскать компенсацию за дефекты и неустойку за просрочку. Но представители девелопера предложили подписать ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ о досудебном порядке урегулирования споров, в котором застройщик обещает денежную компенсацию за найденные недостатки в размере чуть больше 100 000 ₽. Самый интересный пункт звучит так: «Стороны пришли к соглашению, что Клиент не имеет к Застройщику требований о выплате неустойки за нарушение срока передачи Квартиры, предусмотренного Договором, за период с 30.08.2026 г по 18.09.2026 г» Напоминаем, что доп. соглашение должно урегулировать исключительно вопрос возмещения расходов на устранение недостатков! И все пункты, за исключением одного, посвящены компенсации за дефекты! Последствия подписания такого документа 🔻 Застройщик компенсирует стоимость устранения недостатков в течение 10 рабочих дней. После подписания такого соглашения и получения денег клиент начинает исправлять недостатки за свой счёт и рассчитывает подать иск в суд за просрочку, но здесь уже есть как минимум 2 нюанса… Сумма компенсации не покрывает полную стоимость работ и материалов, а просрочка обнулилась после подписания документа, где был один незаметный пункт про неустойку. И вместо 400 000 – 500 000 ₽ справедливой компенсации клиент получает чуть больше 100 000 ₽, на которые просто невозможно исправить эти 239 недостатков! Если вы НЕ обладаете опытом и знаниями в области таких тонких вопросов, всегда лучше предварительно проконсультироваться с профильным юристом. Иначе можно по незнанию упустить то, на что у вас есть полное право! СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ — https://specnovostroy.ru/?utm_source=max