😰«У меня доля в квартире родителей. Её заберут за долги?» — разбираемся с главным страхом
😰«У меня доля в квартире родителей. Её заберут за долги?» — разбираемся с главным страхом Этот вопрос мы слышим довольно часто. Люди боятся, что из-за процедуры банкротства их родственники останутся без части жилья, а «долю» выставят на торги. Спойлер: В 95% случаев эта доля в полной безопасности. Давайте разберем, почему ⬇️ 🔵 Исполнительский иммунитет: ваша главная защита В российском праве (ст. 446 ГПК РФ) существует понятие исполнительского иммунитета. Это закон, который запрещает изымать у должника его единственное жилье и землю, на которой оно стоит. Даже если это не целая квартира, а лишь 1/3, 1/5 или 1/100 доля — на нее распространяется та же защита, что и на полноценную квартиру. 🔵 «А если я там не прописан?» Это самый частый миф. Для закона не так важна ваша «прописка» (регистрация), как факт наличия собственности. Если по данным Росреестра эта доля — ваша единственная жилая недвижимость, то неважно: 🔵 живете вы там или в другом городе; 🔵 прописаны ли вы у супруга или в арендованной квартире; 🔵 какого размера эта доля. Она признается вашим единственным жильем и защищена законом. Суд не имеет права выставить её на продажу, так как нельзя оставить человека без крыши над головой (даже потенциальной). 🔵 Когда доля может оказаться под угрозой? Риск появляется только в двух случаях: 1️⃣ Если у вас есть другая недвижимость в собственности. Например, доля в родительской квартире и целая квартира на ваше имя. В этом случае один из объектов (обычно то, что не является местом жительства) пойдет в конкурсную массу. 2️⃣ Если доля находится в залоге (ипотека). На ипотечное жилье исполнительский иммунитет не распространяется. Если вы когда-то участвовали в приватизации родительской квартиры и это ваше единственное жилье в собственности — спите спокойно. Банкротство никак не коснется имущества ваших родных и вашей доли в нем. Сомневаетесь, подходит ли ваше имущество под «иммунитет»? 👇 Напиши слово «ИММУНИТЕТ» и мы разберем твою ситуацию!