Ставка снижена. Что будет с рынком ипотеки в ближайшем будущем?
Ставка снижена. Что будет с рынком ипотеки в ближайшем будущем? Ключевую ставку снизили до 14%. Казалось бы, ипотека теперь должна радостно побежать вниз…Но не тут-то было! Сегодня средняя ставка по рыночной ипотеке около 18,7%. Более того, в июле ставки немного подросли. Банки пока осторожничают и не спешат снижать проценты вслед за ключевой ставкой. Но сам тренд хороший. Если ставки продолжат снижаться, постепенно оживиться может прежде всего вторичный рынок и загородная недвижимость. Здесь цены доступнее, а покупатели могут взять кредит сейчас, а позже, при снижении ставок, попробовать его рефинансировать. В новостройках основным драйвером по-прежнему остаётся семейная ипотека. Плюс снижаются ставки по депозитам. А значит, часть денег, которые раньше лежали на вкладах, будет искать себе другое применение. И недвижимость снова становится интереснее, как вариант для вложений. Получается такая цепочка: 🔽ключевая ставка снижается 👉ипотека становится доступнее 🔼спрос на недвижимость растет 🔽доходность депозитов снижается 🔼интерес к недвижимости увеличивается 🔼цены начинают расти Поэтому я бы не ждала момента, когда ипотека станет "дешёвой для всех". К этому времени интересные объекты могут уже подорожать. Сейчас особенно важно не просто найти недвижимость, а найти объект с хорошей экономикой. Потому что грамотный инвестор считает не только ставку по ипотеке, но и цену входа, доходность, ликвидность и потенциал роста. Если хотите разобраться, какие варианты покупки сейчас действительно имеют смысл именно в вашей ситуации - пишите слово "ИПОТЕКА" в ЛС https://clck.ru/3SjJNR