Всё началось с комнаты в коммуналке
Всё началось с комнаты в коммуналке Когда говорят об инвестициях в недвижимость, обычно представляют свободные миллионы, новостройку и красивый расчёт доходности. Моя история началась совсем иначе. У меня была комната в коммунальной квартире. Не отдельная квартира. Не очевидный инвестиционный объект. Скорее имущество, которое легко воспринимать как неудобство из прошлого: общая кухня, соседи, сложности с продажей. Но однажды я посмотрела на эту комнату по-другому. Не как на конечную точку, а как на исходный ресурс. Я задала себе вопрос: "Какие есть возможности в моей ситуации и что можно сделать, если их правильно использовать?" И я использовала программу расселения. Значит, к деньгам от продажи комнаты можно было добавить субсидию. Вот тогда математика стала совсем другой. Я объединила деньги от продажи комнаты + субсидию, и смогла купить отдельную квартиру в новом доме. Но не у застройщика. Это была квартира на вторичном рынке, уже в построенном новом доме. В покупку я не вложила ни копейки личных накоплений. А за следующие полтора года её стоимость выросла примерно на 50%. Иногда капитал выглядит не как крупная сумма на счёте - иногда это актив, который кажется слишком маленьким и незначительным. Как в итоге все это получилось сделать, я расскажу подробнее в следующих постах, в том числе: почему я выбрала именно эту квартиру и что в этой истории могло пойти совсем не по плану. Но для меня главное в этой истории даже не рост цены. Главное - возможность увидеть в том, что у тебя уже есть, не ограничение, а начало нового сценария. ✅