🏗️Росстат подвёл промежуточные итоги мониторинга строительной сферы в Волгоградской об... — 18 июня 2026 г. в 09:03:01.072
🏗️Росстат подвёл промежуточные итоги мониторинга строительной сферы в Волгоградской области, и цифры получились интересные. За шесть месяцев этого года объём введённого в строй жилья упал на 31,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего построено 331,8 тыс. квадратных метров. При этом львиная доля новой недвижимости — 71,5% — приходится на коттеджи и частные жилые дома (237,4 тыс. кв. метров). Это классическая для нашего региона картина. Объёмы многоквартирного строительства куда скромнее — всего 94,5 тыс. «квадратов». Традиционно преобладает городская застройка: здесь возведено 78,2% жилых площадей (259,4 тыс. кв. метров), в сельской местности — 72,4 тыс. кв. метров. Почти 43% объёма введённого жилья приходится на Волгоград. Снижение ввода жилья в регионе выглядит тревожно, но, если посмотреть шире, становится понятно: Волгоградская область здесь не исключение. В первом квартале 2026 года ввод жилья в России снизился на 28,2% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Особенно сильно просело индивидуальное жилищное строительство. В Южном федеральном округе падение оказалось ещё более существенным — почти на 50%. То есть волгоградские показатели в целом укладываются в общероссийский тренд. При этом в регионе сохраняется любопытный парадокс. Ещё в 2025 году область перевыполнила план по вводу жилья на 48%, построив 1,17 млн квадратных метров. А теперь на фоне спада строительства спрос на жильё, наоборот, растёт. В декабре 2025 года банки выдали на 131% больше ипотечных кредитов на первичку, чем годом ранее. Эксперты объясняют это эффектом низкой базы: завершаются проекты, запущенные ещё в 2022–2023 годах, а новых долгосрочных строек — единицы. Строительный рынок переживает сложный период. Высокие ставки, снижение доступности кредитования, экономическая неопределённость — всё это влияет на девелоперов и частных застройщиков. Особенно остро проблема стоит в сегменте индивидуального жилищного строительства, где ипотека за последние годы снижается. В Волгоградской области доля частных домов в общем объёме всё равно остаётся высокой — 76,5%, но и здесь темпы замедляются. Конечно, резкое падение ввода жилья — это сигнал, который нельзя игнорировать. Меньше строящихся домов — значит, меньше предложения на рынке, а в условиях сохраняющегося спроса это неизбежно будет провоцировать рост цен. Волгоградские новостройки уже дорожают, и в ближайшее время эта тенденция вряд ли изменится. Но важно понимать: ситуация не уникальная, она повторяется во многих регионах. Вопрос в том, как быстро строительный сектор сможет адаптироваться и когда начнётся восстановление. Главное, чтобы заложенные в 2025–2026 годах проекты всё-таки были реализованы, тогда через год-два мы увидим другую картину.