📉Волгоград столкнулся с ситуацией, когда деньги на расселение аварийного жилья есть, а... — 1 июля 2026 г. в 17:57:20.550
📉Волгоград столкнулся с ситуацией, когда деньги на расселение аварийного жилья есть, а квартир для переселенцев — нет. На днях не состоялись 15 аукционов, на которых город планировал приобрести 126 квартир на сумму больше 260 миллионов рублей. Заявок не подал никто — ни застройщики, ни продавцы вторичного жилья. И это не единичный случай: в последние месяцы торги по покупке квартир для переселенцев проваливаются один за другим. Почему так происходит? Ответ лежит на поверхности. Начальная цена, которую закладывает муниципалитет, откровенно не совпадает с рыночной реальностью. Например, четырёхкомнатную квартиру оценили в 9,8 миллиона рублей. При нынешних ценах на жильё в Волгограде это выглядит не как серьёзное предложение, а как попытка купить товар со скидкой, на которую продавец не согласен. Застройщики и владельцы квартир просто не видят смысла участвовать в торгах, если они могут продать своё жильё дороже на открытом рынке. При этом программа переселения не терпит пауз. Люди годами живут в домах, которые признаны аварийными, и ждут, когда им предоставят новые квартиры. Когда аукционы срываются, всё это откладывается на неопределённый срок. Можно, конечно, объявить повторные торги и попытаться пересмотреть условия, но если не изменить подход к ценообразованию, результат будет тем же. Ситуация выглядит как классический пример, когда государственные механизмы сталкиваются с рыночными реалиями. Городу нужны квартиры, а продавцам — нормальной цены. Пока они не встретятся, переселенцы будут ждать, а мы — наблюдать за очередными провалившимися торгами. Есть еще вариант договориться с конкретными застройщиками, но без дополнительных преференций никто не продаст четырехкомнатную квартиру с отделкой за 9,8 млн. Властям надо думать…