🇹🇭 Недвижимость в Таиланде: что важно знать в 2026 году? — 28 мая 2026 г. в 16:02:40
🇹🇭 Недвижимость в Таиланде: что важно знать в 2026 году? Спрос на зарубежную недвижимость у россиян продолжает расти — особенно на курортные направления. И Таиланд остаётся одним из самых популярных вариантов для жизни, отдыха и инвестиций. Но вокруг покупки недвижимости там до сих пор много мифов. Разбираем главное 👇 ▪️ Иностранцы МОГУТ покупать недвижимость в Таиланде официально Самый популярный вариант — квартиры в кондоминиумах. Их можно оформить в полную собственность (Freehold). ▪️ Но есть важное правило — 49% Иностранцам может принадлежать не более 49% площади всего дома. Поэтому хорошие объекты во Freehold часто быстро заканчиваются. ▪️ Землю купить напрямую нельзя Если речь о вилле или доме — сам объект можно оформить, а земля обычно идёт: — в долгосрочную аренду (Leasehold) — или через юридическую структуру с сопровождением юриста. ▪️ Leasehold — это не «просто аренда» Фактически это долгосрочное владение с правом продажи, наследования и сдачи в аренду. Стандартный срок — 30 лет с возможностью продления. ▪️ Что выбирают инвесторы? ✔️ Freehold — для долгосрочного владения и перепродажи ✔️ Leasehold — для курортной недвижимости и более доступного входа ▪️ Ипотека для иностранцев есть, но… В 2026 году банки Таиланда кредитуют иностранцев очень осторожно: — высокий первый взнос — короткий срок — строгая проверка доходов Поэтому чаще используют: • рассрочку от застройщика • поэтапную оплату строительства ⚠️ Главная ошибка покупателей — экономия на юридической проверке. В Таиланде критически важно: — проверять титул собственности — структуру владения — ограничения по объекту — условия договора и продления аренды Иначе «выгодная инвестиция» может превратиться в дорогую проблему. 📌 Вывод простой: покупать недвижимость за границей можно и нужно — но только с грамотным сопровождением. Кстати, многие принципы очень похожи и на рынок Крыма: важно не только выбрать красивый объект, но и проверить документы, застройщика, риски и перспективу ликвидности. 🌴 Хотите подобрать недвижимость в Таиланде для жизни, отдыха или инвестиций — пишите, поможем найти безопасный и выгодный вариант под ваш запрос. +7 978 081 0418 📞 MAX | Telegram #Таиланд