СДАЁТЕ КВАРТИРУ? — 18 июня 2026 г. в 07:09:51.294
СДАЁТЕ КВАРТИРУ? Доход от аренды тоже облагается налогом Многие собственники считают: «Это моя квартира, почему я должен платить налог?» Ответ простой: доход от аренды относится к налогооблагаемым доходам. Есть несколько способов работать законно. Если сдаете собственное жилье физическим лицам, часто подходит самозанятость: ✅ регистрация через приложение «Мой налог»; ✅ налог 4% с физических лиц; ✅ 6% с организаций. Но есть ограничения. Самозанятый не может: ✖️ сдавать коммерческую недвижимость; ✖️ заниматься субарендой. В таких случаях применяется НДФЛ и подается декларация 3-НДФЛ. С 2025 года действует прогрессивная шкала налогообложения: • 13%; • 15% при превышении определенного дохода; • далее ставки могут увеличиваться до 22%. Поэтому важно заранее понимать, какой режим подходит именно вам. Законная аренда — это защита собственника, прозрачные расчеты и меньше поводов для споров.