С 4 августа вступил в силу 301-ФЗ — он изменил правила для владельцев участков в зонах ...
С 4 августа вступил в силу 301-ФЗ — он изменил правила для владельцев участков в зонах затопления и подтопления. Теперь капитальное строительство полностью запрещено. Исключение — только сами защитные сооружения. Участок покупали под дом — строить нельзя. Продать его тоже проблематично: кто купит землю, на которой ничего нельзя возвести? Владельцы действующих разрешений на строительство не могут зарегистрировать уже построенные дома. Таких случаев по стране — сотни. Масштаб проблемы: 📍 3,75 млн участков находятся в зонах затопления и подтопления по всей стране 📍 2,57 млн из них — без зданий, то есть пустуют и предназначены под застройку 📍 У 3,13 млн участков зона занимает 95% площади и больше Больше всего таких участков в Краснодарском крае — 502,9 тыс., Свердловской области — 196,5 тыс. и Дагестане — 195,2 тыс. В Ленобласти их 51 тыс., в Петербурге — 6 тыс. Под запрет попали и линейные объекты: дороги, газопроводы и ЛЭП, которые строят в рамках нацпроектов. ❕ Закон приняли резко, без переходного периода. Минстрой уже готовит поправки, а депутаты Кубани просят смягчить ограничения. Но пока ситуация простая: если участок находится в зоне, стройка остановлена, продажа затруднена, а деньги заморожены. Проверяйте статус земли до покупки — потом может быть поздно. 🌊 Ставка на недвижимость
Канал в каталоге Максиметера
8 479 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка