Друзья мои, привет! Давайте знакомиться! Я - Анна, руководитель и основатель компании С... — 6 апреля 2026 г. в 10:04:41.144
Друзья мои, привет! Давайте знакомиться! Я - Анна, руководитель и основатель компании СтэйВелт. 🤝 Сфера деятельности нашей компании связана с земельным и градостроительным законодательством. ⚖ Этот канал создан с желанием помочь вам в проведении сделок купли-продажи земельных участков🏕 и индивидуальных жилых домов🏡 а также юридического сопровождения строительства на вашем участке. 🏗 За свой 10-летний опыт работы с землей в городе Сочи, я сделала следующие выводы: 1⃣ Покупка участка в г. Сочи- очень сложный процесс. Основная причина того, что сделка купли-продажи не проходит - отсутствие квалифицированной юридической помощи по проверке участка на законность его формирования и возможность строительства на этом участке. 2⃣ У продавца земельного участка зачастую не подготовлен полный пакет документов для продажи участка. 3⃣ У покупателя нет полного понимания, какие сопутствующие расходы возникнут в ходе строительства, получения техусловий, получения различных заключений экспертов и согласовании проекта строительства в различных инстанциях. Также нет понимания сроков согласования уведомления о начале строительства и получения техусловий. Особенно важен этот пункт для тех, кто приобретает участок с целью реализации бизнес-проекта. 4⃣ Агенты по недвижимости и юристы агенств недвижимости могут дать полную информацию клиенту о земельных участках, которые находятся в продаже, провести проверку документов и сделку, но дать информацию по земельному и градостроительному законодательству, а также разъяснить все согласования, ГОСТы, СНиПы, КИТы и другую информацию, касающуюся строительства, они не могут, так как это не их сфера деятельности. 5⃣ Как итог: продавец годами продает свой участок; покупатель, посмотрев с десяток вариантов, отказывается от идеи построить дом в Сочи и вкладывает деньги в недвижимость своего региона; риэлтор тратит огромное количество времени и не получает результата в виде закрытой сделки. Столкнувшись со всеми этими сложностями на своем личном опыте, я решила создать вам в помощь этот канал. Здесь будет максимально полезная информация по земельному и градостроительному законодадельству.