Проект новой государственной кадастровой оценки земли в Москве, запланированный на 1 ян...
Проект новой государственной кадастровой оценки земли в Москве, запланированный на 1 января 2026 года, должен начать действовать с 2027 года. Согласно оценкам управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика, общая кадастровая стоимость земельных участков вырастет на 34% и составит 26,96 трлн рублей. Эта оценка станет основой для расчета земельного налога, арендных платежей и сборов при смене вида разрешенного использования. Анализ компании показывает, что наибольшее подорожание ожидается для участков под автозаправочные станции в Новой Москве — на 172%, под малоэтажное строительство — на 88%, а участки под садоводство могут вырасти в цене на 77%. Стоимость земли под многоквартирными домами увеличится на 43% в Новой Москве и на 26% в старых границах города. Наименьшее изменение произойдет для участков под гостиницами — всего на 4%. Среди округов лидером по росту может стать Троицкий — 66%, далее идут Новомосковский с 57% и Северо-Западный с 29%. Пивоварчик объясняет увеличение цен в Новой Москве сближением кадастровой оценки с рыночной, так как ранее местные участки были значительно недооценены.