В Башкирии отчитались о бешеном спросе на льготную ипотеку, но у жителей Стерлитамака в...
В Башкирии отчитались о бешеном спросе на льготную ипотеку, но у жителей Стерлитамака возник резонный вопрос: где вы видели дорожающую вторичку? Официальная статистика уверяет, что только за сентябрь жители республики набрали льготных кредитов на 15 млрд рублей — это сразу вдвое больше, чем в августе. На фоне этого бума эксперты рапортуют о росте цен: мол, вторичный рынок за год подорожал на 9%, прибавив еще 1% за прошлый месяц. А теперь спускаемся с небес на стерлитамакскую землю: • Мертвый сезон для б/у квартир. Пока чиновники рисуют красивые графики роста, реальные продавцы вторички в Стерлитамаке месяцами не могут найти покупателей. Рынок старого фонда практически стоит, потому что отдавать бешеные проценты по обычной ипотеке дураков нет. • Где логика? Льготная ипотека — это история про новостройки. Каким образом субсидии на первичку должны были поднять цены на хрущевки и сталинки в Стерлитамаке — загадка для профессиональных экономистов. • Реальность против отчетов. На практике, чтобы продать квартиру в старом фонде прямо сейчас, владельцам приходится не поднимать цены, а делать солидные скидки. Похоже, 9% роста цен на вторичку существуют только в отчетах Минстроя и мечтах риелторов, которым очень нужно взбодрить приунывший рынок. Стерлитамаковцы, признавайтесь в комментариях: кто-то заметил этот «резкий рост» цен на квартиры, или вы тоже видите только глухой штиль? 👇