🏦Накопить на квартиру побольше не вышло: рост цен на жилье обогнал доходность депозитов — 11 июня 2026 г. в 09:29:00.886
🏦Накопить на квартиру побольше не вышло: рост цен на жилье обогнал доходность депозитов 💰С января 2022 года по май 2026 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга выросла на 83,7%, со 187,5 тыс. до 349 тыс. рублей. В январе 2022 года на 7,5 млн рублей можно было приобрести квартиру в новостройке Петербурга площадью 40 кв. метров. Для покупки аналогичного лота в мае 2026 года потребуется уже 14 млн рублей. 🧮Если бы покупатель разметил сумму в 7,5 млн рублей на банковском вкладе в январе 2022 года, то к маю текущего года она выросла бы до 13,46 млн рублей. Налог на доходность по вкладу за этот период составил бы около 520 тыс. рублей. Итоговая сумма составила бы 12,94 млн рублей, а фактическая доходность — 72,5%. Это идеализированная модель — вклад всегда имел лучшие текущие условия, с капитализацией процентов. 👉При идеализированном варианте удачной фиксации лучших ставок и непрерывного поиска ситуация кардинально не меняется. Исходная сумма при таком подходе теоретически могла бы вырасти до 14,4 млн рублей после налогов. Это позволило бы "выиграть" к маю 2026 года чуть больше 1 кв. метра жилья. "Таким образом, хранившиеся на депозите условные средства за почти 4,5 лучших года позволили бы в 2026 году рассматривать к покупке объекты недвижимости с примерно теми же параметрами, как и по состоянию на начало 2022 года. С начала 2025 года устойчив нисходящий тренд доходности депозитов, и с учетом среднесрочного прогноза ЦБ, тренд сохранится. Целесообразность размещения на вкладах крупных сумм в расчете на дальнейшую покупку недвижимости имеет место, если покупка просто планируется позже", — резюмировали в ГК "ПСК".