🏚️Требует ремонта: почти 40% вторичных квартир в столице оказались неликвидны — 2 июля 2026 г. в 13:19:43.071
🏚️Требует ремонта: почти 40% вторичных квартир в столице оказались неликвидны 📊В настоящее время на вторичном рынке "старой" Москвы экспонируется 97,9 тыс. лотов, за июнь количество стало больше на 0,1%, с начала года уменьшилось на 2%, за год увеличилось на 1%. В ТиНАО ситуация похожая: за месяц число объектов чуть выросло – на 0,5%, с начала года уменьшилось на 4%, за год увеличилось на 1%, сейчас у покупателей "вторички" в Новой Москве есть выбор из 8,6 тыс. вариантов. ❌При этом 36% квартир на московском вторичном рынке в неудовлетворительном состоянии – это наследственное жилье и лоты после длительной аренды. Еще по 2% приходится на объекты, испорченные владельцами с зависимостями, а также пострадавшие от пожаров или затоплений. Квартиры с низкими потребительскими характеристиками продаются со скидкой 5-10%, при серьезных повреждениях дисконт увеличивается. "Не существует четких критериев того, какие именно квартиры считать неухоженными, убитыми или уставшими. Речь идет о лотах, которые покупатели могли бы приобрести с идеей полного ремонта или значительной доработки. В расчет не берутся объекты в новостройках, выходящие на «вторичку» без отделки или в состоянии ремонта от застройщика", – рассказал руководитель офиса "Новослободский" "ИНКОМ-Недвижимость" Денис Васильев. 👉В свою очередь ветхое, аварийное жилье и квартиры после пожаров или затоплений не подходят для инвестиций из-за большого количества затрат на скрытые дефекты и плохой ликвидности. Мало кто на рынке готов покупать квартиру с такой историей, а скрыть это удается далеко не всегда.