💰Дефицит подгоняет цены: аренда офисов в Москве выросла на 18% за год — 10 июля 2026 г. в 09:16:00.221
💰Дефицит подгоняет цены: аренда офисов в Москве выросла на 18% за год 📈По итогам I полугодия 2026 года средневзвешенные ставки аренды в сегменте офисов класса А в Москве выросли на 18% за год с 33 тыс. до 39 тыс. рублей за кв. метр в год (triple net), в сегменте В+ – на 14% с 26,6 тыс. до 30,3 тыс. рублей за кв. метр в год (triple net). Средневзвешенная ставка аренды обоих сегментов (А и В+) увеличилась на 17,6% за год с 29,8 тыс. до 35 тыс. рублей за кв. метр в год (triple net). 🔎Общая вакансия на столичном рынке составила 4%, что соответствует уровню I полугодия 2025 года, увеличившись, однако, в абсолютных выражениях на 19% с 579,4 тыс. кв. метров до 688 тыс. кв. метров. 📊Объем нового строительства (в сегментах качественных офисов классов А и В+) составил 582 тыс. кв. метров (GLA) офисных площадей, часть из которых была традиционно занята еще на этапе строительства. Это в 25 раз больше, чем за аналогичный период 2025 года, когда ввод новых площадей был равен всего 23,2 тыс. кв. метров (в 2025 году основной объем ввода пришелся на II полугодие). Запланированный ввод на II полугодие 2026 года составляет 390 тыс. кв. метров, таким образом, суммарный ввод 2026 года окажется на 29% больше, чем в 2025 году. "Несмотря на масштабный объем нового строительства, сохраняется дефицит качественных офисов, предлагаемых в аренду. При этом он может усугубиться: на данный момент из четырех бизнес-центров, запланированных к вводу в 2028 году и содержащих предложение в аренду, только в одном будут представлены блоки крупнее 5 тыс. кв. метров, а блоков крупнее 10 тыс. кв. метров не будет вовсе. В этих условиях конкуренция за качественные крупные площади будет сохраняться высокой, что продолжит поддерживать рост арендных ставок даже при увеличении общего объема нового предложения", — подытожила партнер Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян.