🏙️Микрожилье уходит с рынка: предложение студий в новостройках "старой" Москвы сократи... — 9 июля 2026 г. в 15:08:00.126
🏙️Микрожилье уходит с рынка: предложение студий в новостройках "старой" Москвы сократилось на 33% за год 📉По итогам июня 2026 года на первичном рынке "старой" Москвы представлено 41,2 тыс. квартир и апартаментов против 47,6 тыс. лотов годом ранее. Таким образом, за год показатель сократился на 13%. 📊Особенно серьезно уменьшился объем предложения студий – с 7,4 тыс. до 4,9 тыс. лотов, то есть на 33%. Для сравнения, количество однокомнатных квартир и апартаментов в продаже год к году снизилось на 13% (с 17 тыс. до 14,8 тыс. лотов), двухкомнатных – на 10% (с 15,2 тыс. до 13,7 тыс. лотов), трехкомнатных – на 6% (с 6,4 тыс. до 6 тыс. лотов). В годовом выражении на рынке новостроек в исторических границах столицы выросло только количество многокомнатных квартир и апартаментов – на 16% (с 1,3 тыс. до 1,5 тыс. лотов). 🔎На рынке массовых новостроек "старой" Москвы сегодня продается 1,7 тыс. студии против 3,6 тыс. студий годом ранее. За год показатель стал меньше более чем в два раза – на 52%. Доля массового сегмента в структуре экспозиции студий на первичном рынке столицы год к году снизилась на 13 п.п. – с 49% до 36%. Новым лидером по числу и доле студий стал бизнес-класс. Девелоперы этого сегмента сейчас продают 2,6 тыс. студий против 3,3 тыс. студий год назад. Показатель в абсолютном выражении сократился на 19%. Но доля бизнес-класса в структуре предложения студий на первичном рынке выросла на 11 п.п. – с 44% до 55% 👉Застройщики проектов премиум-класса в исторических границах столицы по результатам июня 2026 года продают 460 студий против 430 студий годом ранее. То есть предложение таких квартир в премиальных новостройках за год выросло на 7%. Доля премиум-класса в структуре предложения студий на первичном рынке "старой" Москвы осталась на прежнем уровне – 6%. В высокобюджетных новостройках сейчас продается всего 12 студий. Год назад девелоперы вели реализацию 22 таких лотов. Следовательно, их количество в продаже сократилось на 45%. Доля студий от всех квартир и апартаментов элитного и делюкс-класса в годовом выражении скорректировалась вниз с 1% до 0,5%.