💰Сделки сошли на нет: инвестиции в недвижимость Петербурга упали на 24% за год — 9 июля 2026 г. в 06:42:01.232
💰Сделки сошли на нет: инвестиции в недвижимость Петербурга упали на 24% за год 📉По итогам I полугодия 2026 года совокупный объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга составил 43 млрд рублей, что на 24% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 👉Основной причиной снижения показателя стало практически полное отсутствие сделок в торговом и складском сегментах, где объем инвестиционных вложений сократился более чем на 90% год к году. При этом офисная недвижимость, напротив, продемонстрировала уверенный рост: объем вложений в сегмент увеличился более чем в три раза – с 2 до 7 млрд рублей. 📊Лидером по объему инвестиций в первом полугодии по-прежнему оставался сегмент жилой недвижимости — 22 млрд рублей (51% от общего объема, 13 сделок). При этом по сравнению с I полугодием 2025 года вложения в этот сегмент снизились на 22%. Офисный сегмент занял 17% от общего объема — 7 млрд рублей (5 сделок), при этом год к году инвестиции в него выросли в 3,2 раза. На многофункциональные комплексы пришлось 16% (7 млрд рублей, 5 сделок, +78% год к году). Доля гостиниц составила 14% — 6 млрд рублей (4 сделки, -3%). В торговом и складском сегментах зафиксировали по одной сделке в каждом, каждая сумма — менее 500 млн рублей; на каждый сегмент пришлось примерно по 1% вложений. "Совокупный объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга по итогам 2026 года составит 90-100 млрд рублей. Несмотря на сохраняющуюся высокую ключевую ставку, ограничивающую активность части инвесторов, интерес к рынку остается высоким. Отложенный спрос, сформировавшийся в текущих условиях, может стать одним из драйверов инвестиционной активности по мере смягчения денежно-кредитной политики", — спрогнозировал руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров.