🏙️Вчерашние новостройки в тренде: среди россиян вырос спрос на "новую вторичку" — 27 июля 2026 г. в 08:51:00.434
🏙️Вчерашние новостройки в тренде: среди россиян вырос спрос на "новую вторичку" 📈В России растет доля и востребованность "новой вторички" — квартир в домах, сданных в эксплуатацию за последние пять лет. Почти во всех городах-миллионниках доля таких объектов на рынке готового жилья превышает 15%. 📊В ряде крупных городов пик доли "новой вторички" пришелся на 2025 год. При этом и сегодня в миллионниках на такие лоты приходится значительный объем предложения. Например, в Ростове-на-Дону таких объектов почти треть (28,6%) от всего объема вторичного рынка, в Москве — четверть (24,3%), в Краснодаре — 22,9%, в Новосибирске — 21%. 🔎Постепенно "новая вторичка" выделяется в самостоятельную категорию и занимает промежуточную позицию по цене между классическими новостройками и остальными объектами вторичного рынка. Квартиры в сданных за последние пять лет домах, как правило, дешевле "первички". Так, в Краснодаре разница в цене составляет 12% в пользу "новой вторички", в Уфе — 11%, в Челябинске — 19%, в Воронеже и Новосибирске — по 9%. 👉В Москве и Санкт-Петербурге средние цены на "новую вторичку" выше первичного жилья. Однако в столицах корректнее сравнивать ситуацию по районам — в большинстве локаций именно дома, построенные за последние пять лет, выглядят более предпочтительными для приобретения по цене. "Высокая представленность «новой вторички» на витрине крупных городов — позитивный тренд для россиян, которые хотят улучшить жилищные условия, особенно на фоне постепенного снижения ключевой ставки ЦБ РФ и повышения доступности рыночной ипотеки. Квартиры в сданных за последние пять лет домах, как правило, выгоднее «первички», при этом имеют большинство ее преимуществ", — рассказала руководитель аналитического центра "Авито Недвижимости" Ольга Клещеева.