🏡Сезонный рост: за лето загородные дома в России подорожали более чем на 3% — 28 августа 2026 г. в 11:18:00.966
🏡Сезонный рост: за лето загородные дома в России подорожали более чем на 3% 📈В России за три месяца загородные дома подорожали более чем на 3%, хотя в предыдущие месяцы увеличивались в среднем на 0,5%. На рынке земельных участков сохраняется ценовая стагнация. ⛔В прошлом году из-за давления совокупности факторов (высокие ставки, адаптация к эскроу, трудности с сельской ипотекой) спрос был ограничен, поэтому сезонного увеличения цен не произошло. Рост начался только во II полугодии на фоне постепенного снижения ипотечных ставок. 🏘️В этом году сегмент постепенно адаптируется к новой реальности: на фоне снижения ипотечных ставок и длительного отсутствия заметного роста цен на рынок выходит отложенный спрос. Так, в I полугодии 2026 года на покупку и строительство ИЖС в РФ было выдано 67,9 тыс. кредитов, что на 23% больше, чем за аналогичный период в прошлом году. Поэтому цены вновь начали расти. За три летних месяца дома подорожали в среднем на 3%, причем пик роста пришелся на июнь, а к августу темпы снизились. Относительно августа 2025 года дома дороже в среднем на 7%. Рост фиксировался на протяжении всего года, но до июня был очень медленным (в среднем по +0,5% в месяц). Положительная динамика в летние месяцы зафиксирована в 52 регионах из 77 анализируемых. 👉На рынке земельных участков сохраняется ценовая стагнация. За три летних месяца сотка земли под ИЖС подорожала менее чем на 1%. Год к году рост на 3%, что заметно ниже официальной инфляции, т.е. в реальном выражении участки дешевеют. Положительная динамика цен летом 2026 года зафиксирована только в половине анализируемых регионов. Как и в случае с домами, в локациях с небольшим выбором колебания более заметны. «После сезонного роста динамика цен на рынке загородных домов вернется к более привычным для последней пары лет значениям. Ипотека все еще остается дорогой, а других драйверов спроса в сегменте нет, поэтому темпы роста будут не выше официальной инфляции», – отметила ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.