💰Динамика замедлилась: рост цен на «вторичку» перестал опережать новостройки — 9 сентября 2026 г. в 11:28:30.059
💰Динамика замедлилась: рост цен на «вторичку» перестал опережать новостройки 📈Цены на вторичном рынке жилья в этом году растут очень медленно. Но если до апреля этот рост опережал динамику на первичном рынке, то сейчас снова отстает. В среднем по 70 городам «квадрат» на вторичном рынке подорожал на 0,6%, до 133,7 тыс. рублей. 📊В 59 городах из исследованных 70 квадратный метр «вторички» подорожал в семи подешевел, в четырех остался без изменений. По росту цен больше всего отличились Киров (+3,6%), Чебоксары (+2,3%), Смоленск (+2,2%) и Ижевск (+2,1%). Падение цен случилось в Астрахани (-2,9%), Якутске (-0,7%), Симферополе (-0,5%), Севастополе (-0,4%), Курске (-0,4%), Ростове-на-Догу (-0,3%) и Сургуте (-0,2%). В Москве Метр вторичной квартиры подорожал в августе на 0,7%, до 429,9 тыс. рублей, в Подмосковье – на 1,2%, до 173,2 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге на 1,3%, до 267,3 тыс. рублей. 👉Стоимость квартиры выросла за месяц в 55 городах, в 11 упала, а в четырех осталась прежней. В целом по стране средний лот в продаже подорожал на 0,8%, до 7 млн рублей. Наибольший рост произошел в Кирове (+5,7%), Ижевске (+3,6%), Чебоксарах (+3,2%), Тольятти (+2,3%) и Московской области (+2,1%, до 9 млн рублей). Снизились цены в Астрахани (-3,2%), Иванове (-1%), Курске (-0,7%), Севастополе (-0,4%), Якутске (-0,4%), Грозном (-0,3%), Краснодаре (-0,2%), Симферополе (-0,2%), Кемерове (-0,1%), Сургуте (-0,1%) и Ростове-на-Дону (-0,1%). В Москве квартира стала оцениваться на 0,5% выше, чем месяц назад, и стоить 23,3 млн рублей за лот, а в Петербурге подорожала на 1,2%, до 13,7 млн. «Если весной рост цен на регулярном рынке опережал рост на «первичке», то теперь это явление исчезло. Вторичная недвижимость в августе дорожала более медленными темпами, чем новостройки, но зато количество городов, где цены падают, на этом рынке меньше. Предложение и тут, и там выросло всего на 3%, и это говорит о периоде застоя. Оживление спроса и роста цен ожидается к концу года», – прокомментировал генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко.