💰Кругленькая сумма получается: эксперты подсчитали потери владельцев столичных бизнес-...
💰Кругленькая сумма получается: эксперты подсчитали потери владельцев столичных бизнес-центров от просрочки аренды 🧮В 2026 году у арендаторов на рынке офисной недвижимости Москвы может одновременно находиться около 15 млрд рублей просроченных платежей. К 2030 году эта сумма может превысить 18 млрд рублей вслед за ростом офисного фонда и арендных ставок. Совокупная стоимость задержек платежей за 2026-2030 годы при принятой стоимости денег оценивается в 8,3 млрд рублей. «Даже если арендатор в итоге полностью погасил долг, просрочка не становится для собственника бесплатной. Пока деньги остаются у арендатора, владелец здания не может использовать их в обороте, разместить на депозите или направить на обслуживание кредита. По существу, собственник на это время кредитует арендатора за свой счет», — пояснил сооснователь и управляющий директор MANUFAQTURY Андрей Кулагин. 🗣️Эксперты отметили, что в условиях дорогих денег платежная дисциплина становится самостоятельным показателем доходности объекта. Для собственника важен уже не только размер ставки аренды, но и то, насколько регулярно и своевременно она поступает.