🏦Главный инструмент поддержки: эксперты подвели итоги выдачи семейной ипотеки за девят...
🏦Главный инструмент поддержки: эксперты подвели итоги выдачи семейной ипотеки за девять месяцев 🧮На фоне новостей об изменении условий по семейной ипотеке активность заемщиков трижды выходила на пик: в январе (243,5 млрд рублей), июне (222,4 млрд) и сентябре (225,2 млрд прогноз) 2026 года. С учетом прогнозных данных за сентябрь, общий объем выдач за девять месяцев достигнет 1,4 трлн рублей, превысив показатель 2025 года на 17,8%. «Семейная ипотека сохраняет свои лидирующие позиции на рынке со II половины 2024 года. Важное изменение по сравнению с 2024 и 2025 годами – снижение доли в общей структуре выдач с более чем 70% до 50-55% в 2026 году. Во многом это происходило за счет повышения доступности рыночных программ на фоне снижения ключевой ставки», – рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. 📊В январе был зафиксирован рекордный объем выдач по программе – 243,5 млрд рублей. В феврале спрос резко просел до 105,6 млрд (-56,7% к январю), однако в течение весны стабилизировался. Доля в общем объеме выдач снизилась с 78,5% в январе до 52% в феврале-мае. В июне на фоне ожидаемых ограничений по программе произошел второй значительный всплеск в объемах кредитования – 222,4 млрд рублей, что на 89,4% превысило майские показатели (117,4 млрд). 👉В июле выдачи снизились до 116,9 млрд (-47,4% к июню), но продемонстрировали уверенный рост по итогам августа, выйдя на 137,3 млрд. Доля упала с 66,1% в июне до 53% в августе, вернувшись к более равновесному распределению спроса. По предварительным данным за сентябрь, объемы выдач по программе превысят 225 млрд рублей. В этот раз ожидается, что новые условия объявят 1 октября, что и объясняет повышенную активность россиян. 🔎Однокомнатные квартиры сохраняют абсолютное лидерство среди заемщиков: на них пришлась почти половина (47,8%) всех сделок. Медианная стоимость «однушки» достигла 6,1 млн рублей, увеличившись на 10,9% год к году. Далее расположились двухкомнатные квартиры (38,2%), их медианная стоимость оценивается в 7,5 млн (+4,2% год к году). Трех- и четырехкомнатные квартиры в совокупности составили 14% рынка.