🏦Зарубежные инвестиции: эксперты рассказали, какое жилье приобретают в ипотеку иностра...
🏦Зарубежные инвестиции: эксперты рассказали, какое жилье приобретают в ипотеку иностранцы в России 🤝Как и россияне, иностранные граждане могут приобрести недвижимость в России в ипотеку. Среди заемщиков-нерезидентов большинство – мужчины: на них приходится 71,4% сделок, тогда как среди граждан РФ распределение практически равное, с небольшим перевесом женщин, которые за последние 3,5 года взяли 53% кредитов. 📊Среди иностранцев самая массовая возрастная группа – люди в возрасте от 26 до 35 лет включительно (40,1% сделок), тогда как у россиян – от 36 до 45 лет (40,9% сделок). Доли самых молодых заемщиков (18-25 лет) и людей в возрасте 46-55 лет у иностранцев и россиян практически совпадают, однако среди граждан России больше заемщиков в возрасте более 55 лет – 6,1%, тогда как среди нерезидентов на эту возрастную группу приходится только 3,1% сделок. 🔎Самый востребованный у иностранцев в России тип недвижимости – готовое жилье в многоквартирных домах. На данную категорию за последние 3,5 года пришлось более 90% ипотечных сделок. Покупки квартир в новостройках составляют лишь 6,6% от общего числа кредитов, а приобретение загородной недвижимости, в том числе готовых домов и объектов индивидуального жилищного строительства, – 3,1%. 👉Высокая доля вторичной недвижимости связана с тем, что ни на одну из категорий иностранных граждан не распространяются льготные ипотечные программы, позволяющие приобретать первичную недвижимость по сниженной ставке. Однако в 2026 году распределение изменилось: доля новостроек выросла до 13,2%, а загородной недвижимости снизилась до 1,6%. Свою роль здесь сыграло понижение ключевой ставки, сделавшее кредиты на первичную недвижимость доступнее. 📏Медианная площадь квартир, покупаемых иностранцами, составила 44 кв. метра, что сопоставимо с площадью объектов, приобретаемых россиянами. Однако граждане других стран реже берут в ипотеку однокомнатные квартиры: на них у нерезидентов за 3,5 года пришлось 34,2% сделок, тогда как у россиян 39,6%. Среди заемщиков-иностранцев выше доля покупок двухкомнатных (43,4% против 38,7% среди граждан РФ) и трехкомнатных (20,1% против 18,8% среди граждан РФ) объектов.