💰Склады принесли почти половину вложений: инвестиции в недвижимость Москвы сократились...
💰Склады принесли почти половину вложений: инвестиции в недвижимость Москвы сократились более чем на 20% 📉По итогам III квартала 2026 года объем инвестиций в недвижимость Москвы составил 190 млрд рублей. Показатель на 21% ниже, чем в июле-сентябре прошлого года (241 млрд рублей), но превышает результаты за все сопоставимые периоды прошлых лет. 🤝Крупнейшими сделками в III квартале 2026 года в Москве стали: продажа складских комплексов Raven Russia, девять из которых расположены в столичном регионе, приобретение компанией «ВИМ Сбережения» бизнес-центра «Фрейм» и продажа на торгах территории Филевского автобусно-троллейбусного парка под строительство жилого квартала. На долю этих транзакций пришлось более 60% в квартальном показателе. 📦Основную долю в структуре инвестиционных вложений по сегментам недвижимости обеспечили складские объекты – 47% или 89 млрд рублей. При этом, помимо сделки с портфелем объектов Raven Russia, в складском сегменте было реализовано только четыре объекта. Для сравнения за аналогичный период прошлого года количество транзакций составило 18. 📊Вторую строчку в структуре инвестиционных вложений в столичную недвижимость занял жилой сегмент. На его долю пришлось 25% или 47 млрд рублей. В абсолютных значениях этот показатель вырос год к году на 27% и стал максимальным среди сопоставимых периодов. Замыкает тройку лидеров офисная недвижимость – 24% или 46 млрд рублей. В торговом сегменте за три месяца было закрыто только две сделки общим объемом 7 млрд рублей – 4% в общем объеме вложений в недвижимость столичного региона. При этом транзакций с гостиничными объектами в июле-сентябре не было. 🧮В целом за девять месяцев 2026 года совокупный объем инвестиций в недвижимость Москвы составил 392 млрд рублей, что на 29% ниже результата за аналогичный период прошлого года (552 млрд рублей). По прогнозам IBC Real Estate, годовой объем вложений может достигнуть 700-750 млрд рублей.