💰Один сегмент испортил статистику: инвестиции в торговую недвижимость Петербурга рухну...
💰Один сегмент испортил статистику: инвестиции в торговую недвижимость Петербурга рухнули на 99% 🧮Совокупный объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга по итогам января-сентября 2026 года составил 101 млрд рублей (-5% год к году). Несмотря на небольшое снижение общего объема вложений, большинство сегментов продемонстрировали рост на 25% и более. Исключением стала торговая недвижимость, где объем инвестиций сократился в два раза, что обусловлено ограниченным предложением объектов и несовпадением ценовых ожиданий у продавцов и потенциальных покупателей. 📊Лидером по объему инвестиций стала жилая недвижимость, на которую пришлось 46% от совокупного объема вложений в недвижимость Петербурга. В абсолютных значениях показатель достиг 46 млрд рублей (15 сделок), что на 25% превысило результат аналогичного периода 2025 года. На втором месте складская недвижимость с долей 17% или 17 млрд рублей (+34% год к году) в абсолютных значениях (4 сделки). Третье место занимает гостиничная недвижимость, на долю которой пришлось 15% вложений или 15 млрд рублей (8 сделок, +48%). Вложения в офисную недвижимость за год увеличились в два раза и составили 13% или 13 млрд рублей (12 сделок). Доля вложений в МФК составила 8% или 8 млрд рублей (7 сделок), увеличившись на 37%. 📉На торговый сегмент пришелся всего 1% в общем объеме вложений – менее 1 млрд рублей в абсолютных значениях (1 сделка). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем инвестиций в данный сегмент сократился на 99%. 📈Доля приобретений недвижимости Санкт-Петербурга в инвестиционных целях достигла 98%. По итогам января–сентября 2026 года объем таких сделок составил 98 млрд рублей против 92 млрд рублей (87%) годом ранее. К этой категории относятся классические инвестиционные сделки, а также приобретения объектов под девелопмент и редевелопмент. 👉По прогнозам аналитиков, общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам 2026 года составит 120-130 млрд рублей, что на 20-25% будет ниже значения прошлого года. «Несмотря на небольшое снижение в совокупном объеме инвестиций по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, рынок недвижимости Петербурга сохраняет высокую активность. Инвесторы по-прежнему заинтересованы в качественных коммерческих объектах с устойчивым денежным потоком, а девелоперы продолжают приобретать площадки как под жилую, так и под коммерческую застройку. При этом объем вложений за девять месяцев 2026 года уже на 40% и более превышает годовые показатели за периоды до 2020 года», — рассказал руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров.