Необходимо знать вид разрешённого использования участка до покупки. Как это сделать? — 2 июля 2026 г. в 16:48:51.663
Необходимо знать вид разрешённого использования участка до покупки. Как это сделать? Все сведения находятся в ЕГРН. Проверить можно 2 способами: 1️⃣Заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. 2️⃣ Воспользоваться онлайн-сервисом «Публичная кадастровая карта». Понадобится адрес участка или кадастровый номер. Выбирайте участки правильно, чтобы банк спокойно одобрил для вас ипотеку. Кредитной организации понравятся следующие ВРИ: ИЖС Можно строить капитальные жилые дома до трёх этажей и не выше 12 метров, а также гаражи и вспомогательные постройки. Один из самых понятных вариантов для ипотеки, потому что дом можно оформить для постоянного проживания с правом регистрации. ЛПХ Участок в границах населённого пункта – приусадебный, там можно строить жилой дом, заниматься производством сельхозпродукции, содержать животных. Земля под садоводство Можно строить жилые и садовые дома. Важно, чтобы дом был пригоден для круглогодичного проживания. Банк обращает внимание на другие параметры участка. Помимо ВРИ, сверяет: — категорию земель – предпочтение землям населённых пунктов, сельхозназначения с подходящим ВРИ; — наличие кадастрового учёта и установленных границ – межевания; — отсутствие обременений: ареста, залога, прочих ограничений; — техническую возможность подключения коммуникаций. Собираетесь купить участок под застройку? До этого получите: — кадастровую выписку; — градостроительный план земельного участка. Так вы узнаете: можно ли строить дом, получится ли оформить его официально и не возникнут ли проблемы с ипотекой или регистрацией. Понимаем, что информации много, разобраться в ней сложно. Чтобы не промахнуться с участком, обсудите покупку с подрядчиком. Специалисты АИС сами проверяют пригодность земли для целевой покупки. Больше того: предложат вам список мест под возведение дома. Пишите в сообщения группы для получения подробной информации по вопросу.