#ПарадоксыСтройки — 2 июня 2026 г. в 05:00:09.171
#ПарадоксыСтройки банки богатеют 🔄 жильё дорожает Проектное финансирование (ПФ) снизило число обманутых дольщиков (с >200 тыс. до <3 тыс. в год) и банкротств застройщиков (со 153–186 до 24–38), но сделало стройку еще дороже: • расходы в пользу банков: +6–8 % (до 9–11 % от сметы); • платежи застройщиков: ×5 (с 4 % до 20 %). Кроме того, деньги на эскроу - мертвый груз, - 214-ФЗ запрещает начислять по ним депозитный %. Недоступность жилья в РФ, - не следствие дорогой стройки, а структурной «ошибки» в законе о ПФ, которая обогащает верхушку за счет остальной цепочки вплоть до последнего ипотечного платежа. 📝 Ранее Стройфакъ уже отмечал «конскую» долю банков в сфере жилстроя - около трети всех доходов от новостроек, тогда как доля строителя составляет всего 1–4 %. 💬 Стройфакъ-чат для общения и обсуждения >