Эпоха выжидания: новый этап строительства
Эпоха выжидания: новый этап строительства Высокие ставки, кадровый дефицит и неплатежи поменяли отрасль. Эти факторы парализуют работу, заставляя участников рынка пересматривать свои стратегии и подходы к ведению бизнеса. В условиях экономической турбулентности застройщики вынуждены искать новые пути выживания и адаптации к изменившимся реалиям рынка. Состояние стройки: 4 тезиса из отчета Альфа-Банка ● Сроки выросли в 2,6 раза. Скорость работ на 1 кв. м замедлилась в 1,9 раза за год. ● Доля городов-миллионников рухнула на 9,7 п. п. Стройка перемещается в малые города из-за дефицита площадок и дорогой логистики. ● Топ-девелоперы (1 млн+ кв. м) потеряли 0,9 п. п. рынка, мелкие — 1,2 п. п. Лидеры оптимизируют земельные банки и распродают неэффективные активы. ● Мелкие компании на грани остановки из-за долгов, крупные игроки с «кэшем» ждут охлаждения рынка для скупки земли. Исследование 👇🏻