Как продажи жилья в Китае рухнули на 64% после ограничений для застройщиков
Как продажи жилья в Китае рухнули на 64% после ограничений для застройщиков В 2020 году власти Китая ввели для девелоперов «три красные линии», рассчитывая охладить перегретый рынок. За следующие шесть лет продажи жилья упали на 64%, цены — на 22%, а в городах третьего эшелона — до 40%. Крупнейшие застройщики потеряли доступ к рефинансированию, начались дефолты. Власти пытались развернуть ситуацию: — фонд достройки получил 200 млрд юаней; — в 2022 году запустили пакет поддержки на 400 млрд; — ипотечные ставки снизили до 2,35%; — в 2024 году одобрили 7 трлн юаней кредитов для «белого списка»; — на выкуп нераспроданных квартир выделили ещё 300 млрд юаней. Но спрос так и не восстановился. В январе 2026 года ограничения отменили полностью — и продажи снова снизились, на 27% за месяц. Главная проблема оказалась не только в доступности кредитов. После дефолтов девелоперов покупатели перестали быть уверены, что дома достроят. Доверие к покупке жилья на этапе строительства оказалось подорвано.