Как льготная ипотека диктует размер квартир — 15 июня 2026 г. в 19:02:07.512
Как льготная ипотека диктует размер квартир На рынке столичного региона доступность госпрограмм напрямую влияет на среднюю площадь жилья. Долгое время массовая льготная и семейная ипотека тянули метраж вниз. Как менялась динамика: • До июля 2024 года. При безадресной льготной ипотеке средняя площадь снижалась: покупатели брали лоты строго в рамках кредитного лимита. • II полугодие 2024 — I половина 2025 года. После отмены массовой программы застройщики перешли на активную выдачу рассрочек, и средняя площадь сделок пошла в рост. • Начало 2026 года. Рассрочки оказались невыгодными для девелоперов, поток покупателей перенаправили в семейную ипотеку. Несмотря на ужесточение ее условий, тренд на увеличение площади сохранился. Главный вопрос для рынка сейчас — что произойдет во II полугодии 2026 года. Ожидается, что к этому времени семейную ипотеку сделают по-настоящему адресной. Аналитики опасаются, что на фоне таких ограничений общий объем продаж может серьезно упасть.