ЦБ хочет полностью запретить ипотеку на ИЖС без эскроу — 15 июня 2026 г. в 08:54:12.170
ЦБ хочет полностью запретить ипотеку на ИЖС без эскроу Банк России планирует законодательно запретить выдачу любых ипотечных кредитов (включая рыночные) на строительство частных домов без использования эскроу-счетов. Контекст Бум льготной ипотеки и авансовый метод оплаты привели к появлению новых пострадавших: из-за непрофессиональных подрядчиков до 20 тыс. человек остались с долгом, но без дома. Что с проблемными кредитами сейчас В 2025 году банки активно помогали таким заемщикам: реструктуризировали долги, переносили сроки, а в особых случаях ЦБ рекомендовал прощать долг. В итоге 15 тыс. кредитов вернули в график платежей. Однако по 6 тыс. займов сохраняется высокий риск того, что дома не достроят. 💡 Механизм эскроу уже стал обязательным для новых льготных программ. Теперь регулятор намерен закрыть последнюю лазейку и перевести весь рынок ИЖС на безопасную модель расчетов, давно работающую в сегменте новостроек.