Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем в Москве достиг рекорда. Готовые квар... — 20 августа 2026 г. в 19:50:06.386
Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем в Москве достиг рекорда. Готовые квартиры стоят в среднем на 31,1% дешевле строящихся, и это самый высокий показатель с 2020 года. Вот цифры: • Вторичный рынок — 297 тыс. руб. за кв. м. • Первичный рынок — 481 тыс. руб. (+18,1% за год). Ситуация становится абсурдной: квартиры от собственника в новых домах продаются со скидкой 5–10% к ценам застройщика. Готовое жилье порой на 35% дешевле соседних новостроек, сдача которых планируется через 3–4 года. Главная причина такой разницы — массовая льготная ипотека (59% всех выдач во II квартале), которая позволяет девелоперам непрерывно повышать цены. Из-за этого покупатели стремительно переключаются на готовое жилье с июля. С такой наценкой на строящиеся квартиры без субсидированной ставки покупать их стало экономически невыгодно.