Минстрой подготовил законопроект для легализации длительных рассрочек на новостройки. Д... — 26 августа 2026 г. в 05:10:52.460
Минстрой подготовил законопроект для легализации длительных рассрочек на новостройки. Документ вступит в силу с 1 сентября 2027 года и установит чёткие правила: квартира будет заложена у застройщика до полного погашения долга. Максимальный срок последнего платежа — три года после ввода объекта в эксплуатацию. Для покупателей условия усложнятся. Сегодня дольщик может легко отказаться от договора, но по новому закону это будет близко к дефолту. Застройщики получат новые права: переуступать долг банку, требовать выплаты всей оставшейся суммы при просрочке более двух месяцев и начислять штраф до 20% годовых за серьёзные задержки. Доля длинных рассрочек на первичном рынке сейчас составляет 25–30%, но 85% сделок — короткие. Закон придаст прозрачность длительным рассрочкам, что может снизить ежемесячные платежи для покупателей. В то же время, из-за ужесточения условий общее количество таких сделок может уменьшиться до 17–20%.