Жилые застройщики становятся основной силой в строительстве торговых центров в Москве. ... — 30 сентября 2026 г. в 07:35:31.548
Жилые застройщики становятся основной силой в строительстве торговых центров в Москве. В 2026 году они обеспечат 76% ввода новых ТЦ, по сравнению с 10% в 2024-м и 35% в 2025-м. Объем нового торгового предложения вырастет на 32% до 87,4 тыс. кв. м. Секрет успеха — льготы от программ комплексного развития территорий, которые позволяют застройщикам снижать платежи за изменение разрешенного использования земли. Чаще всего они проектируют небольшие ТЦ рядом с новыми ЖК. Однако этот формат имеет свои риски: • Дефицит арендаторов. Увеличение площадей сделает их сложными для заполнения на фоне конкуренции. • Проблемы с реализацией. Инвесторы ориентируются только на качественные ТЦ с готовыми арендаторами. • Угроза концепции. Разделение площадей на различных владельцев разрушает единую концепцию и снижает трафик. Пока профильные девелоперы не торопятся выходить на рынок с новыми площадями, так как экономика классических ТЦ страдает от высоких кредитов, низкого инвестиционного спроса и усиливающейся конкуренции с маркетплейсами.