Продажи новостроек в Москве рухнули до девятилетнего минимума
Продажи новостроек в Москве рухнули до девятилетнего минимума За январь–сентябрь 2026 года в столице заключили около 38 тыс. ДДУ. Это на 36% меньше прошлогодних показателей. Меньше сделок за три квартала фиксировали только в 2017 году. 📉 Динамика по локациям: • Новая Москва — падение на 45,7% (до 9,5 тыс. договоров). • Старая Москва — минус 32% (до 28,5 тыс.). Сильнее всего пострадал массовый сегмент, где спрос упал до исторического дна. • Подмосковье — снижение всего на 1% (до 33,2 тыс.). Почему область стабильнее столицы Резкий контраст между Москвой и областью объясняется столичной градостроительной политикой. Доступное коммерческое жилье планомерно вытесняется за пределы МКАД, уводя за собой и покупателей. Что дальше Льготные программы больше не спасают столичный рынок: всплески активности перед изменением условий семейной ипотеки оказались краткосрочными. Восстановления спроса на московские новостройки не ожидается как минимум до второй половины 2027 года. Сейчас рынок проходит жесткий стресс-тест — девелоперы проверяют, сколько клиентов готовы покупать квартиры без «ипотечного допинга».