Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого у... — 10 марта 2026 г. в 14:20:01.438
Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в частности, оплачивать коммунальную услугу по отоплению, водоснабжению и водоотведению Суть требования: о взыскании задолженности за услуги по отоплению, водоснабжению и водоотведению, пеней за просрочку оплаты. Решение суда: требование удовлетворено. Обоснование суда: спорное нежилое помещение в спорный период являлось отапливаемым и обеспечивалось горячей водой, в связи с чем имеются основания для взыскания предъявленной ко взысканию задолженности. Согласно действующему правовому подходу, изложенному в постановлениях КС РФ от 20.12.2018 № 46-П и от 10.07.2018 № 30-П, в пункте 37 Обзора судебной практики № 3(2019), утвержденного Президиумом ВС РФ от27.11.2019, одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы. При этом предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, через которые в это помещение поступает теплота. (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирскогоокруга от 26.01.2026 № Ф02-4615/2025 по делу № А19-442/2024) Постановление 👉тут #МКД @sudpraktik