🏠 Верховный суд защитил права детей на квартиру, которую банк хотел продать за долги
🏠 Верховный суд защитил права детей на квартиру, которую банк хотел продать за долги Верховный суд РФ рассмотрел необычный спор о квартире, приобретённой семьёй с использованием материнского капитала. После погашения ипотеки мужчина должен был выделить доли супруге и двум детям, но не сделал этого. Вместо этого он продал квартиру за 13,2 млн рублей другой женщине. Покупательница оформила ипотеку в ВТБ. Однако супруга продавца обратилась в суд, который признал сделку недействительной и установил права собственности на жильё: 64% — матери, по 2% — каждому ребёнку и 32% — отцу. Тем временем покупательница перестала выплачивать кредит. Банк потребовал взыскать задолженность свыше 11,3 млн рублей и продать квартиру с торгов. Первая инстанция разрешила обратить взыскание только на долю отца — 32%. Но апелляция позволила продать всю квартиру, включая доли матери и детей. Кассация поддержала такое решение. ВС указал, что суды не вправе игнорировать ранее установленные права собственников. Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным решением, обязательны при рассмотрении другого дела с участием тех же лиц. Кроме того, ст. 10 закона № 256-ФЗ требует оформлять жильё, приобретённое с использованием маткапитала, в общую собственность родителей и детей. ВС отменил решения апелляции и кассации, направив дело № 4-КГ26-69-К1 на новое рассмотрение. Суд подчеркнул: формальный подход недопустим, когда затрагиваются жилищные права несовершеннолетних, не участвовавших в спорной сделке. Вопрос об обращении взыскания предстоит рассмотреть заново. Фото сгенерировано с помощью ИИ Подписывайтесь на наши каналы в ВК, Telegram и Max