Застройщик ответит рублем за нарушение срока передачи объекта долевого строительства
Застройщик ответит рублем за нарушение срока передачи объекта долевого строительства Участники долевого строительства реализовали свое право на судебную защиту нарушенных имущественных интересов. Вилегодский районный суд Архангельской области рассмотрел гражданское дело по иску участников долевого строительства к застройщику о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, убытков, компенсации морального вреда, штрафа и процентов за пользование чужими денежными средствами. Суд установил, что по договору участия в долевом строительстве застройщик обязался передать истцам квартиру не позднее 30 декабря 2025 года. Фактически объект передан 27 апреля 2026 года. Факт нарушения срока ответчик не оспаривал, полагая заявленный размер неустойки и штрафа несоразмерным наступившим последствиям. Суд, исследовав материалы дела и оценив доводы сторон, исковые требования удовлетворил частично, взыскав с застройщика неустойку, компенсацию морального вреда, штраф и судебные расходы, всего – 2 804 144,95 рубля. В удовлетворении требований о взыскании расходов на наем жилья и процентов за пользование чужими денежными средствами отказано. Отказывая во взыскании процентов, суд исходил из того, что неустойка и проценты имеют единую природу и являются взаимоисключающими. Не согласившись с решением, стороны подали апелляционные жалобы. Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда решение Вилегодского районного суда в части отказа во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отменила. Суд апелляционной инстанции указал, что заявленное требование не связано с просрочкой передачи квартиры и не зависит от взысканной неустойки, а направлено на обеспечение исполнения судебного акта. С застройщика в пользу истцов в равных долях взысканы проценты по ключевой ставке Банка России на сумму 2 804 144,95 рубля с 29 сентября 2026 года по день фактической уплаты задолженности. В остальной части решение Вилегодского районного суда оставлено без изменения. Изображение - нейросеть https://vk.ru/wall-217652248_569