Суд обязал администрацию посёлка Чернышевский выплатить жительнице 1,3 млн руб. за само...
Суд обязал администрацию посёлка Чернышевский выплатить жительнице 1,3 млн руб. за самовольно снесённый дом Мирнинский районный суд рассмотрел исковое заявление жительницы посёлка Чернышевский к администрации городского поселения «Посёлок Чернышевский». Истица просила взыскать денежную компенсацию материального ущерба в размере 1 338 573,55 руб. — сумму, соответствующую кадастровой стоимости принадлежавшего ей жилого помещения. По её утверждению дом был снесён ответчиком без уведомления и согласия собственника. Представитель ответчика в письменном отзыве указал, что дом 1962 года постройки был признан аварийным и подлежащим сносу в 2007 году. К 2009 году здание стояло разрушенным — без окон, дверей и кровли. Сама истица подала заявление об отсутствии возражений против сноса, после чего дом отключили от инженерных сетей. В 2014 году здание снесли за счёт бюджета. Администрация настаивала, что истец знала о сносе с 2012 года, а действия властей освободили её от расходов на содержание разрушенного имущества. Также ответчик заявил о пропуске трёхлетнего срока исковой давности. Судом установлено: право собственности истицы на квартиру возникло на основании договора купли-продажи в 2008 году и было зарегистрировано. При этом на момент регистрации, как и в настоящее время, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о признании дома аварийным, непригодным для проживания или подлежащим сносу. Дом был отключён от инженерных систем, снесён, выплат собственница не получила. Ввиду отсутствия в деле данных о рыночной стоимости снесённого объекта суд назначил оценочную экспертизу. Согласно её заключению, рыночная стоимость квартиры на дату сноса с учётом износа составила 1 040 000 руб., на текущую дату — 2 631 000 руб. Удовлетворяя иск, суд руководствовался статьёй 32 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане, приобретшие право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его аварийным (за исключением наследников), имеют право на выплату возмещения за изымаемое жильё. Суд взыскал с администрации 1 338 573 руб. 55 коп. и прекратил право собственности истицы на утраченное жилое помещение. Решение было обжаловано ответчиком в суде апелляционной инстанции, он просил отказать в удовлетворении. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия), рассмотрев материалы дела, не нашла оснований для вмешательства в судебный акт и оставила его без изменения. Суд отметил, что жилищные права истицы были нарушены ответчиком: она, как добросовестный приобретатель, не знала и не могла знать о признании дома аварийным, поскольку соответствующие сведения отсутствовали в ЕГРН, а процедура изъятия жилого помещения с предварительным и равноценным возмещением соблюдена не была. При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Решение вступило в законную силу. Объединенная пресс-служба судов Республики Саха (Якутия)